Se puede estar sentado mirando pasar el tiempo, o se puede
no dejar pasar el tiempo sin hacer nada”
Es una costumbre quejarse de
todo, pedir que los demás hagan mientras yo espero cómodamente los
resultados. La metodología es sencilla, se involucran o no. Si se involucran
verán las respuestas, de lo contrario, verán pasar el tiempo vegetando siempre
en el mismo lugar.
Un grupo de profesionales, tuvo la feliz idea de trabajar
para la comunidad, -cosa que no hacen los políticos- y presentó un proyecto de
viviendas que contempla a familias que viven actualmente alquilando y que pese
al esfuerzo no han podido alcanzar hacer realidad el sueño de su casa propia.
Ahora tienen la oportunidad y depende del tesón que pongan, obtendrán lo que
anhelan.
A tal efecto entrevistamos al arquitecto Fabián Cambre, promotor del proyecto, quien diera detalles importantes para los futuros adjudicatarios de viviendas y
que a continuación detallamos.
-Cuando comenzó este
sueño de la Casa Propia
Comenzó en octubre del 2011 con reuniones de vecinos y profesionales
para conformar una cooperativa de viviendas. En Enero de este año se forma la Cooperativa de
Viviendas Casa Propia Ltda. y designa el Consejo de Administración que presentó
la documentación correspondiente en el
Área de Economía Social de la
Provincia de Buenos Aires.
-Qué se aprobó en la
última sesión del Legislativo respecto al tema
Se aprobó un nuevo loteo de
tierras aportadas por Pinamar SA de viviendas multifamiliares de baja densidad,
para familias residentes en el Partido de Pinamar. Las futuras construcciones
conservan los llamados indicadores urbanísticos de vivienda unifamiliar para no
distorsionar el entorno urbano.
-¿Donde estará
ubicado el loteo?
Se encuentra ubicado detrás de la Nueva Terminalla Avda
del Parque de los Pioneros, que es el camino que une el acceso con La Herradura , y obviamente
una excelente y hermosa ubicación.
-¿Puede participar cualquier familia de Pinamar?
Debe tener no menos de 4 años de
residencia en el Partido de Pinamar y no poseer vivienda el titular ni ninguna
persona de su grupo familiar.
-¿Cómo pueden
participar?
-¿Tendrán que abonar algo para entrar al plan?
NO ES UNA VIVIENDA SOCIAL sino
primer vivienda de bajo costo, donde hay que abonar primero el terreno y
posteriormente la vivienda, mas una cuota de capital cooperativo de cuarenta
pesos por mes.
-¿Qué sucede si no
dispone el interesado para abonar la entrega primaria?
Esta operatoria no tiene subsidio
de ningún tipo. Sabemos que la
Municipalidad esta estudiando una fracción de unas 5 has y
media para ese segmento poblacional.
-¿Quién financia las
viviendas y cómo?
Para la construcción, el Banco
Provincia otorgará líneas de créditos hasta $ 200.000 a una tasa del 8% anual y
a 20 años de plazo para quienes califiquen. .
-¿Cuál sería el monto
aproximado de las cuotas mensuales?
El monto de las cuotas mensuales
es proporcional al ingreso del grupo familiar porque la propia operatoria
bancaria lo determina así.
-¿Hay un proyecto, un
diseño ya aprobado donde se tienen que
ajustar para construir o cada uno hace la casa a su gusto?
Hay por un lado un proyecto de
conjunto cuyos planos van a ser presentados a la Municipalidad dentro
de la tipologías de vivienda económica hasta 70 m2 cubiertos por unidad. Asimismo
hay parcelas de 250 m2 y 500 m2 con algunas tipologías alternativas para quien
pueda pagar un poco más.
-¿Cuánto calculan que
demorará el inicio de la construcción y hasta la entrega de la vivienda?
Recién se acaba de aprobar la
ordenanza en el HCD, resta la homologación en el Departamento Ejecutivo y
después una serie de trámites en los organismos provinciales (Geodesia,
Autoridad del Agua , Catastro Territorial entre otros). Eso tardaría unos 5 o 6
meses, por lo que con suerte para Navidad o comienzos del 2013 los primeros
propietarios que hayan cumplimentado las exigencias podrían llegar a estar
tomando posesión de las parcelas.
-¿Qué beneficios
municipales, recibirá el propietario?
Están eximidos de los derechos de
construcción y de la Tasa Municipal
- ¿Adónde
tienen que presentarse para formar parte de este plan de la Vivienda Propia
Pueden presentarse en Paseo del Agora, Shaw y Cazón –
Segundo Piso - Oficina 123
Nelly Maletich
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