"Va haber un sistema de puntuación con un esquema de prioridades"
Algunos conceptos para tener en cuenta a la hora de comprar un lote de la subdivisión de tierra que ha aprobado en sesión pasada el Concejo Deliberante
El Secretario de Acción Social en entrevista con Utopías, habla de todo aquello que pueda interesar al futuro comprador.
-Como se sabe el municipio pondrá en venta lotes fiscales para los que no tienen vivienda.
Es una subdivisión especial dedicada a personas, grupos familiares que no tengan vivienda propia.
-¿Cómo se va a reglamentar la adjudicación?
Esto se hace por medio de una puntuación con un esquema de prioridades; por ejemplo: tomando como base la cantidad de años de residencia que tengan en el partido, el grupo familiar, sus componentes, si hay discapacitados.
-¿Se toma en cuenta la lista de solicitantes que existe en Acción Social para este caso?
Van a tener prioridad, porque si están anotados de mucho tiempo, quiere decir que residen otros tantos en Pinamar, pero por demás todos podrán participar. Va haber un reempadronamiento para tal caso.
-¿Con qué beneficios contará el adjudicatario?
En primer lugar tendrá dos años de gracia, durante los cuales tendrá que edificar su vivienda; se le acercará planos y asesoramiento de como deben construir, se le exonerará de pagar el derecho de construcción.
-¿Qué medidas se tomará para que no construyan una villa en el lugar?
Por eso se les da un período de gracias de dos años y se tendrá en cuenta que tengan un mínimo de sueldo básico como recurso que les permita construir y luego pagar la cuota del lote. Se asesorará a las personas como deben realizarla, porque suele suceder que ubican mal la construcción y luego tienen problema, no está a escuadra la edificación, etc. Estaremos asesorando al respecto.
-¿Cuál será la cuota?
Depende del tamaño del lote, calculamos 200 metros cuadrados por lote, para que entren más, de todas formas son unos 250 que se podrán adjudicar.
-¿El costo del lote y las cuotas serán elevadas?
No, el valor del lote es mucho menos que el valor comercial, de todas formas se verá de tasarlo por el banco, pero la cuota no es mayor a un costo de alquiler de hoy día que suelen estar carísimos y que la gente trabajadora en muchos casos no puede solventar, con el agravante si tienen muchos chicos no les quieren alquilar.
-Se sabe que en Pinamar, los buitres están al acecho de caer sobre tierras para después hacer negocio. ¿Se ha pensado en el caso que alguno lo compre para luego venderlo?
Si en esos dos años no construye, se va a readjudicar a otra familia. Hay que tener en cuenta que esto se hace para evitar las usurpaciones, la idea es que a un valor de cuota de alquiler pueda pagar el lote y hacerse su vivienda, tener lo suyo, no hacer negocio; así que no podrán vender la propiedad hasta pasado los diez años, porque en ese lapso de tiempo puede suceder casos y cosas.
- Se tomará conciencia que tienen que pagar para ayudar a otros que lo necesitan o sucederá como en el barrio cooperativo que la mayoría no pagó ni paga nunca?
Bueno, esa gente ha tomado una actitud relajada; aquí se dará un compromiso de uso y que pague lo que le corresponde. Por otra parte, estamos trabajando con UOCRA para poder capacitar a los adjudicatarios con el fin que aprendan a construirse su propio bloque de ladrillo para las paredes, electricidad, carpintería, cursos que ya se dan, generando así, sus materiales y su mano de obra. Todo ello con nuestro asesoramiento.
-¿Se hará pública la adjudicación?
Se publicará en los medios, la lista de inscriptos y de adjudicatarios y se abrirá un Registro de Oposición por si existiera algún inconveniente a denunciar.
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