Ideas, proyectos y creaciones, aunados para solucionar una gran falta habitacional

Utopías gráfica
Juan Santoiani
Secretario General Municipal
La clase media trabajadora podrá acceder a una vivienda propia

Todo lo que hay que saber respecto a la Cooperativa de Viviendas que se está conformando en Pinamar. Un proyecto diferente a como se estaba dando hasta ahora; este contemplaría a gente con capacidades económicas diferentes. La primera pregunta surge en la entrevista

-¿Quiénes integran la Cooperativa?
Gente de trabajo; como Presidenta entre un grupo numeroso, Adriana Barrionuevo, Secretaria Patricia Meoqui, Tesorero, Gerardo Lamas y creo que habrá un montón de gente que se irán agregando como los policías, maestros, el Suteryh, con Carlos Sosa; esto es distinto, no es sólo para el que no tiene capacidad de pago o para el que lo tiene.
Estamos presentando los papeles y confiamos en que sea rápida la conformación oficial de la cooperativa. Cosa que Pinamar S.A. ha dicho que empujemos en la provincia, para que no demoren un año o más con los trámites.
-La Cooperativa vendría a subsanar una brecha importante que hay entre pobres o pudientes, quedando los del medio sin nada.
Justamente. Hay un segmento de gente que tiene un trabajo formal, otros son monotributistas, hay quien trabaja mucho en verano y poco en invierno y paga mil, mil quinientos y hasta dos mil pesos por un alquiler por mes, no pertenecen a ninguno de los dos nombrados.
-Una persona que trabaja en relación de dependencia, cuando va a los bancos, dada las exigencias de éstos, le es imposible acceder a un crédito
Los bancos no dan un financiamiento por lo que se necesita, sino por lo que se tiene en el momento. Ahí es cuando se involucra la Cooperativa. Cuando el sujeto no tiene acceso a un banco pero si puede pagar una cuota como está pagando en alquiler, es lo que la Cooperativa pretende. Los planes para gente de bajos ingresos es lo que se estuvo haciendo hasta ahora.
-Y hay gente que ni siquiera paga la cuota de ciento veinte pesos mensuales.
Por otro lado no queremos que sea el barrio de…, se convierte en una especie de ghetto; creo que la sociedad no quiere eso, la sociedad está planteada con policías, municipales, maestros, etc. A la vez de una cooperativa de Viviendas, se plantea una de Trabajo, ¿para qué?; la gente que no tiene laburo en invierno se le permita pagar su cuota con trabajo, ya sea construyendo, limpiando, haciendo jardines, la electricidad, carpintería, un sin fin de cosas. Por eso digo que esto no es como se hacía anteriormente; esto es un abanico de propuestas.
-Se contempla la inflación? Puede suceder que haya aumentos en los metros cuadrados de construcción, en los materiales.
Para eso tenemos pensado financiar por metro de construcción. Paga tanto de cuota, eso es lo que cubrirá tanta cantidad de metro cuadrado; de acuerdo al costo va pagando.
-Los lotes para el emprendimiento ¿dónde se emplazarían y cómo se financian?
Ya tuvimos charlas con Pinamar S.A. y la financiaría la Cooperativa; Pinamar S.A. estaría apoyando este proyecto al cual Enrique Shaw, le ha gustado mucho la idea. Arrancamos con un piso más alto en lo que respecta a cantidad de viviendas que en primera instancia tiene ciento treinta. Se sigue manteniendo el concepto de la ciudad de Pinamar, quizá no con esos lotes grandes que tenían antes, primero porque el costo es elevado y mantener un parque grande cuesta también. La idea sería el espacio que está pasando el cementerio, donde hace la curva para Ostende; eso lo tenemos que ver todavía.
-Cuál sería la idea de construcción
La idea es hacer casitas, haciendo un mix con pequeños edificios de dos plantas, tres plantas y saliendo de lo que se hizo hasta ahora, está pensado para poner cuatro o cinco localcitos, -no que después se abra una ventana y allí coloquen venta de algo- para que la gente no tenga que trasladarse por un kilo de azúcar. Dejar un espacio verde para esparcimiento, deportes, un salón comunitario, un espacio para escuela o jardín.
-¿Cómo iniciaría el financiamiento?, porque para empezar se necesita dinero
Paralelamente estamos desarrollando eso. La policía tiene una mutual propia que les puede financiar determinada cantidad de dinero; si hay eso se puede decir “bueno muchachos con ese dinero vamos hacer esto y esto”, pero alguno tendrá algunos pesitos ahorrados y apunto no al inicio sino a la continuidad. Porque nadie sabe cuántas viviendas faltan en Pinamar, pero seguro que cuando arranque esto, mínimo que habrá mil que quieran.
-No alcanzan entonces las programadas

No hay problema las hacemo. ¿Por qué?. Porque si se anotan quinientas familias o mil que puedan pagar quinientos pesos al mes, serían doscientos cincuenta mil o quinientos mil por mes, para ir construyendo y con esto puedes hacer cinco viviendas por mes. Además contamos con el sistema de crédito de proveedores con los cuales ya hemos hablado con algunos que están dispuestos a colaborar y sumamos las cuotas que puedan aportar los mismos interesados en las viviendas.
-Un ambicioso plan para Pinamar y su gente trabajadora que se merece tener una vivienda digna.
La provincia declaró la Emergencia Habitacional para Pinamar. Esto facilitaría y ayudaría a que los préstamos tengan un bajo interés de costo en la financiación de la compra de lotes y espero se aceleren los trámites correspondientes que estamos llevando a cabo.
-¿Esto sería cerrado?, es decir para determinado grupo
No, no será cerrado, sólo dependeremos de los tiempos de papeleo y construcción, con cosas claras. Cualquiera puede participar. En el nivel que estábamos a cero setenta y cinco de viviendas por mes llegamos a diez doce viviendas por año; con el crecimiento de Pinamar y la demanda, nunca llegaríamos a cubrir las necesidades habitacionales. Por eso este proyecto tiene que tener continuidad. Está abierto a ideas y lo que pueda aportar cada uno de los aspirantes; no nos quedamos sólo con las propuestas que hacemos.
-Cuando pueden comenzar a inscribirse
En cuanto esté formalizada la Cooperativa jurídicamente, ahí arrancaremos y lo haremos saber a través de todos los medios. Que espero sea pronto.